À quelques pas du Jardin des Plantes, nous vous proposons en nue-propriété avec réserve d’usufruit cet élégant appartement de 4/5 pièces d’environ 110 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1976.
L’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 44 m² ainsi qu’un balcon de 10 m².
Il se compose d’un vaste vestibule avec rangements, d’un double salon/séjour ouvrant sur les extérieurs, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains avec WC, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires résidents offre un environnement résidentiel particulièrement agréable.
L’appartement est en bon état général et dispose notamment de la climatisation, de volets électriques et d’un chauffage collectif CPCU.
Caractéristiques principales :
- Surface : environ 110 m²
- 4/5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse : 44 m²
- Balcon : 10 m²
- 5e étage avec ascenseur
- Cave
- Parking
- Résidence de standing construite en 1976
- Climatisation
- Chauffage CPCU

Un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5e arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d’un appartement familial bénéficiant d’extérieurs exceptionnels, d’un parking et d’une cave.
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.

Nue-propriété (dame de 86 ans) :
Valeur vénale : 1 010 000 €
Bouquet FAI : 350 000 €
Rente mensuelle : 4400