Les 3 leviers du viager au service de votre pouvoir d’achat
1
Augmentation de vos revenus
En vendant votre bien en viager ou nue-propriété, tout en conservant sa jouissance à vie, vous recevrez un bouquet et des rentes mensuelles. Ces montants sont établis en fonction de la valeur de votre bien et de votre âge, et répartis selon vos souhaits.
2
Exonérations Fiscales
L’impact fiscal de vos revenus supplémentaires tirés du viager est faible. Le bouquet est exonéré d’impôt et les rentes viagères sont soumises à un abattement fiscal de 70% (à partir de 70 ans). Vous pouvez également bénéficier d’une baisse de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
3
Baisse de vos charges
En vendant votre bien en viager ou nue-propriété, tout en conservant sa jouissance à vie, vous recevrez un bouquet et des rentes mensuelles. Ces montants sont établis en fonction de la valeur de votre bien et de votre âge, et répartis selon vos souhaits.
L’expertise VIVA VIAGER
de nos clients nous ont déjà recommandés auprès de leurs proches
Notre délai moyen d’obtention d’une offre écrite
Valeur des diagnostics que nous vous offrons pour tout mandat exclusif accordé
Parce que nous connaissons l’importance que représente cette décision pour vous, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de ce processus
Les 5 intérêts majeurs du viager
Conservez vos habitudes chez vous
En vendant votre bien en viager ou nue-propriété, tout en conservant sa jouissance à vie, vous recevrez un bouquet et des rentes mensuelles. Ces montants sont établis en fonction de la valeur de votre bien et de votre âge, et répartis selon vos souhaits.
Bénéficiez d’un contrat sur-mesure
Les modalités et la forme du viager s’adaptent à vos besoins :
– Droit d’usage et d’habitation ou usufruit
– Niveau du bouquet et des rentes
– Vente à terme, nue-propriété ou viager
– Les conditions d’une libération anticipée
Soyez juridiquement protégé
Le viager est un contrat signé devant un notaire qui prévoit une hypothèque de premier rang à votre profit : « privilège au vendeur ». Ceci vous permet de récupérer votre bien en cas d’impayé.
Transmettez à votre famille
Vendre en viager ne signifie pas déshériter. Vous pourrez envisager d’aider vos proches de votre vivant en leur transmettant une partie de votre capital. Une telle donation peut être défiscalisée en partie.
Protégez votre conjoint
Lors d’une vente viagère par un couple, la rente est réversible à titre gratuit au dernier vivant sans droit de succession.
