Un investissement patrimonial aux portes de La Défense

À Courbevoie, découvrez cet appartement de 2 pièces de 44 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960.
Bénéficiant d’une orientation sud-est, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable dans un secteur pratique et recherché des Hauts-de-Seine.
Il se compose d’un séjour, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.
L’environnement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et commodités du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également d’une desserte en transports en commun avec des lignes de bus et la gare de Bécon-les-Bruyères. La future ligne 15 du métro du Grand Paris Express viendra compléter l’offre de transports du secteur.

LES CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER
Ce bien est proposé en viager occupé avec une vendeuse âgée de 103 ans.
- Bouquet Frais d’agence inclus : 197 400 €
- Rente viagère mensuelle : 1 955,97 €
- Valeur vénale : 320 000 €
Dans le cadre de cette vente en viager occupé, la vendeuse conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ, selon les conditions prévues à l’acte.
L’acquéreur investit dans un appartement situé à proximité de La Défense, moyennant un bouquet initial et le versement d’une rente viagère mensuelle, en contrepartie de l’occupation maintenue au profit de la vendeuse.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface : 44 m²
- Configuration : 2 pièces, 1 chambre
- Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur
- Orientation : sud-est
- État général : bon état
- Annexes : cave
- Nombre de lots de copropriété : 123
- Charges de copropriété : 450 € par trimestre
- Taxe foncière : 650 € par an

Une opportunité patrimoniale à proximité du quartier d’affaires de La Défense pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier et envisager une acquisition en viager occupé dans les Hauts-de-Seine.

Pour toute information complémentaire sur le bien et les modalités de cette acquisition, contactez-nous.