Appt 3P 91m² – Viager occupé – Paris 6ème

Rue de Vaugirard, à deux pas de la Tour Montparnasse et de la rue de Rennes, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces en parfait état, situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé et très bien entretenu.
Cet appartement traversant, offrant une double exposition, bénéficie d’une entrée spacieuse avec dégagement pouvant facilement accueillir un coin bureau, ainsi que d’un séjour de 27 m², ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud.

Au calme sur cour, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une cuisine indépendante, bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne avec WC, ainsi que de WC séparés, pour un confort optimal.

Une grande cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, cafés, cinémas, théâtres et piscine. De nombreuses lignes de transport vous permettent de rejoindre aisément l’ensemble de Paris.

Le plus du bien : grâce à sa configuration et à la présence de deux accès indépendants, ce bien offre la possibilité de créer deux lots distincts, un véritable atout pour un investissement ou un projet modulable.

Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.

Viager occupé (dame de 77 ans) :
Valeur vénale : 1 350 000 €
Bouquet FAI : 757 500 € sans rente