Description

À deux pas de la Seine et de l’Île Saint-Denis, découvrez ce lumineux 3 pièces de 68m2, à proximité directe de l’Hôtel de Ville de Villeneuve-la-Garenne.

En étage élevé d’un immeuble semi récent, ce bien vous offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose de deux chambres, un double séjour avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements et une salle de douche moderne qui font de ce bien un appartement 100% pratique, agréable grâce à son balcon filant ainsi qu’un très belle luminosité.

Une cave ainsi qu’un boxe complètent ce bien.

Grâce au ravalement en cours comprenant une isolation par l’extérieur, le DPE de l’appartement passe en C, c’est-à-dire avec une performance énergétique idéale pour un investissement locatif.

Proximité directe aux transports avec le tram au pied de l’immeuble, la gare RER de Saint-Denis à une dizaine de minutes à pied.

Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.

Nue-propriété (homme de 70 ans) :
Valeur vénale : 219 000 €
Bouquet FAI : 142 000 €