Description

À seulement quelques mètres de la prestigieuse place du Trocadéro, des commerces de la rue de Passy et des transports, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1905.
Entièrement rénové avec goût, ce charmant appartement de 61 m² allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Donnant exclusivement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, véritable privilège au cœur du 16ᵉ arrondissement.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa cheminée entretenue chaque année ainsi que par le caractère optimisé de l’espace et la qualité de ses prestations.
L’appartement se compose de :
– une entrée,
– un agréable double séjour,
– une chambre,
– une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée,
– une salle de bains,
– des WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts
– Adresse d’exception à proximité immédiate du Trocadéro et de ses jardins.
– Immeuble haussmanien de standing avec ascenseur.
– Appartement entièrement rénové.
– Charme de l’ancien préservé (cheminée, belle hauteur sous plafond).
– Calme absolu grâce à son exposition sur cours.
– Quartier recherché offrant commerces, transports et qualité de vie.

Conditions du viager occupé
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Vendeur : Homme de 82 ans
-Bouquet (honoraires d’agence inclus) : 195 000 €
– Rente mensuelle : 3 600 €
– Valeur vénale libre : 790 000 €

Une opportunité rare d’investir dans un bien de prestige situé au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris, avec une perspective de valorisation patrimoniale dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés.